Als je gaat verhuizen naar een nieuwe plek om te wonen, komt er veel op je af. Een van de laatste dingen voordat je echt weg kan, is het opleveren van je huurwoning. Dit betekent dat je het huis netjes en schoon teruggeeft aan de verhuurder. Het is fijn om te weten wat er precies van je verwacht wordt. Met een handige checklist voorkom je verrassingen tijdens de eindinspectie en kun je met een gerust hart afscheid nemen van je oude huis.
Alles leeghalen en ontruimen van de woning
De eerste stap bij het verlaten van een huurhuis is het huis helemaal leegmaken. Alle meubels, apparaten en persoonlijke spullen neem je mee of gooi je weg. Denk ook aan gordijnen, lampen en alle kleine dingen uit kastjes en lades. Is er iets dat je hebt toegevoegd aan het huis, zoals een plank aan de muur of een eigen lamp? Kijk dan goed wat de afspraak is. Soms mag je iets laten hangen als de verhuurder of de nieuwe bewoner dit goed vindt. Vaak moet je alles verwijderen dat niet tot het huis hoorde toen je er ging wonen. Vergeet ook niet de berging, de zolder of de tuin. Alles moet leeg en opgeruimd zijn, zodat de volgende bewoner zonder zorgen kan beginnen met wonen.
Goed schoonmaken van alle ruimtes
De verhuurder verwacht dat je de woning ‘bezemschoon’ oplevert. Dat houdt in dat je het huis goed schoonmaakt, maar het hoeft niet helemaal spik en span te zijn zoals bij een grote schoonmaak. Veeg alle vloeren, maak oppervlakken stofvrij en haal vlekken weg. Verwijder vette aanslag in de keuken en schrob de douche of het bad in de badkamer. De ramen hoef je meestal niet van buiten te wassen, maar binnen moet alles netjes zijn. In de toiletruimte haal je kalkaanslag en vuil weg. Kijk nog eens goed naar deuren, kozijnen en kasten. Soms blijf je iets over het hoofd zien als je ergens lang hebt gewoond. Een fris schoon huis geeft een goede indruk tijdens de inspectie en voorkomt dat je discussie krijgt over achtergebleven vuil of stof.
Herstellen van veranderingen en beschadigingen
Controleer goed of er iets is veranderd aan het huis terwijl je er woonde. Bijvoorbeeld een andere kleur op de muren, extra gaten voor schilderijen of planken, of geplakte posters. Meestal wil de verhuurder dat alles weer wordt zoals het was. Spijkers, schroeven en pluggen moeten uit de muur. Ook lijmresten of plakband haal je weg, net als stickers of posters op deuren en ramen. Vul gaatjes op met geschikt vulmiddel en strijk het glad. Heb je zelf vloeren gelegd zoals tapijt of laminaat? Vraag dan aan de verhuurder of deze blijft liggen, anders moet je de vloer weghalen en de ondergrond schoon en vlak maken. Bij beschadigde muren of deuren schilder je het liefst nog even bij. Zo voorkom je dat je achteraf kosten moet betalen voor schade of herstelwerk.
Aandacht voor tuin, balkon en buitenruimte
Veel mensen vergeten bij het opleveren het buitenstuk van hun woning. Heb je een tuin? Maai het gras, ruim bladeren en onkruid op en haal zelf geplaatste dingen zoals tuinmeubels of speeltoestellen weg. Zet tuintegels en planten weer op hun plek als je ze hebt verplaatst. Ligt er afval of staan er spullen zoals fietsen die niet bij het huis horen? Deze moeten allemaal weg. Heb je iets veranderd, zoals een terras aangelegd of een schutting gezet? Check dan in het huurcontract of deze dingen mogen blijven of dat je het moet terugbrengen in de oude staat. Ook op het balkon haal je plantenpotten, rekjes en andere persoonlijke spullen weg, zodat het er weer netjes en fris uitziet.
Laatste controle en eindinspectie
Voordat je de sleutel inlevert, doe je een laatste ronde. Loop samen met de verhuurder alles na tijdens de eindinspectie. Vaak krijg je voordat je vertrekt een lijstje met punten die nog moeten gebeuren. Neem deze punten serieus om problemen te voorkomen. Let ook op zaken als het afsluiten van ramen, het uitzetten van de verwarming en het achterlaten van de meterstanden. Lever alle sleutels in die je had, ook van de berging, schuur of gemeenschappelijke ruimtes. Vergeet geen post door te sturen of abonnementen af te zeggen die nog bij dit huis horen. Is alles in orde? Dan kun je het huis met een gerust hart achterlaten en start je met een nieuw hoofdstuk van wonen.
Veelgestelde vragen over een oplevering huurwoning checklist
-
Moet ik alle gaten uit de muur halen bij oplevering?
Alle gaten schroeven en spijkers moeten uit de muur worden gehaald. De gaten moeten netjes worden dichtgemaakt met een vulmiddel en zo mogelijk in dezelfde kleur worden overgeschilderd. Zo ziet de muur er weer uit zoals bij het begin van de huurperiode.
-
Hoe schoon moet de keuken zijn als ik het huis oplever?
De keuken moet schoon en vetvrij zijn. Maak het aanrecht, de kookplaat en de oven goed schoon. Laat ook de keukenkastjes leeg en haal eventuele resten van stickers of food uit de koelkast en vriezer.
-
Mag een vloer blijven liggen bij het verlaten van een huurhuis?
Een zelf gelegde vloer mag alleen blijven liggen als de verhuurder akkoord is. Maak altijd duidelijke afspraken vooraf. Als de nieuwe huurder de vloer niet wil en de verhuurder wil dat het verwijderd wordt, moet jij zorgen dat de ondergrond weer vlak en schoon is.
-
Wat moet ik doen met spullen op zolder, in de schuur of berging?
Ook de zolder, schuur en berging moeten helemaal leeg zijn. Spullen die niet bij het huis horen, moeten verwijderd worden. Laat zo min mogelijk achter voor de volgende bewoner.
-
Ben ik verantwoordelijk voor het buitenterrein van de huurwoning bij oplevering?
De tuin, het balkon of het terras horen bij de woning en moeten netjes en opgeruimd zijn. Onkruid en tuinafval moeten weg en zelf geplaatste spullen zoals bloempotten, tuinmeubels en kinderspeelgoed moeten verwijderd zijn bij de oplevering.